怎样做选址规划抓住市场机遇？ 宏图远见帮你打赢仗
选址不利，事倍功半。而开店的第一步，就是选址。当今时代，新经济取代旧经济。衣、食、住、行、玩等各个板块有了诸如新零售等全新概念的加持。除了那些“百年老店”，随着竞争的加剧和城市消费集中化，没人敢说“酒香不怕巷子深”了。
（图片源于宏图远见官网）
接近消费者，才能接近财富。对于做C端业务来说，开设店面要重新对思维进行定向。到底开在哪？
临街门头房、百货商超、建材城、家居卖场、城市综合体，这是开店比较常见的场所。很多照明、五金、电器转行的创业者，基本都在原址基础上进行了改造。如果有稳定的客源，这种策略未尝不可。
对于新晋创业者，最好综合考虑市场商品属性和新零售倡导的概念，一个商业综合体就好比一个App Store，其中的店铺就是一个个的App。App Store负责汇聚人流，人流能否顺利转化成消费力，就看每个App的本事了。这是现代城市商业的基本盘。
但商业综合体也有它的缺点：人流虽多，但看热闹的人不在少数。简单来说，做品牌和人流，商业综合体优先；考虑成本和精准人群，卖场优先。如果有实力，可以在两处场所都设立体验店。
做选址规划 找对点位很关键
一般来说，针对的客群也比较集中。店面的开设，可以根据资金条件选择面积合适的地点，辅之以户外的引导广告。而商业综合体的选址，略微复杂一些。
商业综合体里有什么？衣服、餐饮、电影院、娱乐设施、书店、花店、美容美发、艺术工作室、消费电子门店等等。
很多大品牌，包括消费电子、家居品牌，它们之所以占据了人流最多的有利位置，有时候也并不是为了赚钱，而是打广告。门店即广告。
这里涉及一个名词：人流动线。人流动线的设计，不仅关乎综合体本身的空间利用，更直接关系到每个入驻商家能否最大化的接触到流量。
简单来说，人流动线设计分为单通道环流、双通道环流、环岛式、自由流动式、流水线式，以及复合式等几种类型。流水线设计，最着名的莫过于宜家家居。这是因为它是单一经营（主要是家居类）的综合体，流水线式能最大化利用空间。
选址面临的问题，现实中要比文章列举多很多。整体来说，一定要配合醒目的室内、室外广告宣传；以单品、局部智能为主的店面，可以优先考虑商业综合体。如果有实力，我们当然建议开两家店面。位于家居卖场的一处店面也可以当做旗舰展厅和仓储使用。
